天恒首创当新政首拍“地主”

北京楼市继续收紧调控以后,土地市场迎来首场土地公开出让。本周二,北京市位于通州台湖及密云的两宗自住型商品房地块顺利出让。

最终,天恒集团以15.8亿元总价竞得北京市通州区台湖镇北神树村B-30地块R2二类居住用地,较11.3亿元地块起始价溢价率为40%。该宗自住房地块土地面积3.3万平方米,规划建筑面积9.2万平方米,土地用途为居住用地。简单按照成交价格计算,不考虑建安及装修成本情形下,地块成交楼面价超过1.7万元/平方米。

根据竞买条件,居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,最大套型面积90平方米,销售价格2万元/平方米(含全装修费用)。按照规划建筑面积9.2万平方米计算,该宗地块预计可以提供上千套自住房。

密云区檀营乡地块被首创以17.6亿元总价配建12.8万平米的自住房(其中现场竞拍7.8万平米)的代价拿下。该宗地中除配建及竞建的“自住型商品住房”外,剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过21215元/平方米,且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

  点评:一年以后,北京有更多的住房选择。

 
   责任编辑:liushuai
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