广州

　　曝光１３家违规楼盘

　　据新华社电 广州市国土资源和房屋管理局８日公布了３个未领取商品房预售许可证和１０个商品房预售许可证已过有效期的商品房项目，相关负责人提醒市民，不要购买任何未取得商品房预售许可证或商品房预售许可证已过有效期的商品房。

　　此次公布的３个未取得商品房预售许可证而违规销售的楼盘分别是天鹅湾、维罗纳新家园和鑫瑞大厦。而福鑫大厦等１０个楼盘则在公告中被指出预售许可证已过期。

　　根据《城市房地产管理法》和《广东省商品房预售管理条例》的有关规定，商品房预售应取得商品房预售许可证明。未领取商品房预售许可证或商品房预售许可证已过有效期的商品房项目，不能以任何形式对外销售。一旦业主不注意购买了这些房产，将不能办理商品房买卖合同登记备案。

　　此次公告中曝光的楼盘不少都有“前科”，例如位于白云区的金满家园，在去年就出现过把集资房当商品房卖。而地处荔湾区的辉洋苑也在２００４年由于涉嫌多种违规卖楼行为而被法院勒令查封近百套房，但是今年７月，又有人暗中销售那些已被查封的楼盘。另外，珠岛花园开建至今被法院查封的单元已有３００多套，解封前业主都无法办理房产证。