理财是学问，当好家庭财务小管家需要经验，快来这里学一些最实用的理财窍门，让自己的“成财”之路一路顺风！栏目主持 梁娜

　　一看：周边商业。大部分社区商铺为居民提供的是日常便利服务，因此如周边商业设施稀缺，社区商铺的投资价值就会相应提高，营利情况预计也会比较理想。

　　二看：使用面积。如果投资用来做便利店的话，商铺面积以不超过80平方米为宜；如果是用来开小型餐馆，则面积以80平方米至100平方米为宜，同时还要考虑到排污、排风系统是否合理。

　　三看：楼层位置。最好选择一楼底商，一般开门店讲究临街，商店多安置在建筑物的首层，否则“居高临下”不仅不方便做生意，而且即使出租的话，承租人也大多不喜欢。

　　四看：屋内层高。细心的投资者会注意到商铺的层高，3.5米以上层高不仅宽敞，还方便装修布置；如果是4.5米以上的层高，则可以隔出两层进行出租，经济划算。

　　五看：可有后门。除了营业厅正门之外，商铺房屋里最好有一个后门，这样会极大地方便货物清点、整理与消防。

　　六看：公交车站。选购商铺时最好距离公交站点近一些，这样可以带来客流量。

　　七看：产权关系。注意了解与审核产权归属问题，因为复杂，建议请专业中介机构协助完成，要特别注意商铺是否已被抵押、是否存在“产权二嫁”等问题。