晨报讯（记者 杨舒萌）由于投标企业不足三家，地段体量俱佳、颇受市场关注的广渠路15号地，昨日竟然遭遇流标。对于热地爆出流标冷门，业内分析其主要原因是目前各大商业银行继续紧缩银根，导致开发商手头资金出现困顿“无钱成交”。

　　广渠路15号地早在一年前就被炒得沸沸扬扬，昨天上午的开标会也被众多媒体认为将成为房地产商的大聚会。然而现场情况令人大跌眼镜。前来投标的开发商仅有两家，不满足开标条件，土地交易中心人员宣布此地块流标。

　　“地块本身条件的确很好，但目前的金融环境比较紧绷，从去年的限外令到今年各大商业银行不增加甚至削减放贷额度，开发商获取资金的渠道越来越窄，难度越来越大。开发商无力拿地，因此这块地流标也并不奇怪。”中原地产华北区董事总经理李文杰告诉记者，除了银行放贷收紧了口子，开发商还要应对因为楼市成交量下降导致的回款周期延长。其手头的开发资金又要用于消化此前已经获得的土地，很难有能力再在新的土地储备上投入大量资金。

　　广渠路15号地位于两广路延长线上，原为北京化工厂所在地，项目规划建筑面积近42万平方米。据用地规划，广渠路15号地项目要配建2万平方米约400套廉租房，竣工后由市建委或政府授权的单位进行一次性回购，回购价格为4300元/平方米。同时，还将配建一个4600平方米的幼托，一个13400平方米的小学以及一座2万多平米的体育公园。由于该地块是原北京化工厂，招标文件中还附了市环保局对污染土壤的处理要求。在确认污染消除后才可进行房地产开发。该地块一直备受关注，主要原因一是地段难得，二是因为去年曾被列入首批两限房备选地块。而对于广渠路15号地块回归商品房用地的原因，业内最多的一种猜测是“地段太好，土地出让价格将会很高，建两限房不能体现市场价值。”但这种说法并没有得到土地部门的认可。

　　相关新闻

　　来广营、南沙滩地块开标

　　来广营乡清河营地块和南沙滩东路地块昨天上午开标。其中，来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融（1号地）用地招标底价为 194270万元。共有三家房产企业参加了投标，其中投标价格最高的是北京中联亚房地产有限公司，投标地价款总额210059万元。朝阳区南沙滩东路3号住宅及居住公共服务设施项目用地招标底价为 33240万元，同样有三家房企参加投标，出价最高的是绿城房地产集团有限公司，投标地价款总额为58700万元。预计招标结果将在一周后公布。

　　晨报记者 杨舒萌