昨天，北京市土地储备中心推出今年本市首个两限房地块。这个位于西南三环边丰台区纪家庙的两限房项目销售限价每平方米7800元，成为迄今为止最贵的两限房。土地储备中心昨天同时推出一个位于昌平区东小口镇的商品房地块，该项目要求配建4万平方米左右的两限房，两限房销售限价为每平方米6500元。

　　套型面积全部90m2以下

　　据介绍，这个今年本市首个两限房地块位于丰台区花乡纪家庙村，东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。

　　该项目建筑控制规模在89522平方米以下，包括不少于35747平方米的居住公共服务设施。两限房的套型面积全部在90平方米以下，至少可以提供约570套两限房，两限房停车位按照10户3辆配置。

　　配建廉租房要优先开工

　　记者从招标文件中了解到，该项目将配建2500平方米廉租房，配建的廉租房要优先开工建设。廉租房外立面材料要与两限房一致。廉租房户型将严格控制在50平方米以下，原则上以一居、二居为主，一居套型面积应控制在35平方米以下，二居在45平方米以下。一居的比例不能小于40%。

　　考虑到廉租房的申请家庭中有老人、残疾人、患有大病人员等情况，招标文件提出适当增加部分无障碍居室及残疾人摩托车和小型人力三轮车停车位。该项目将于3月19日开标，确定开发建设单位。

　　权威追访

　　两限房价格为何又创新高

　　该项目销售限价每平方米7800元，创下了北京两限房迄今为止最高价，此前售价最高的小屯馨城两限房每平方米为7300元。

　　业内人士分析，纪家庙两限房项目之所以售价最高是因为其地理环境极为优越，该项目位于西南三环边上，万柳桥和玉泉营桥附近，紧靠三环路，离300路公交车很近，交通便捷，可以说是目前位置最佳的两限房项目。

　　据悉，该项目附近的商品房价格均已过万元，其中，“万年花城”已开发到4期，其均价约为每平方米1.5万元，另一项目“优筑”已无现房可卖，二手房均价每平方米约1.3万元。

　　晨报记者 王娟