去乡下租一小块地种些蔬菜和水果，体验劳动乐趣的同时又能体会收获的喜悦，目前，这种“农夫”般的休闲方式正在回龙观社区流行。记者发现，在热捧租地的同时，一些业主更看中了其中的商机，当起了“二地主”。业主李先生把租来的15亩地分成块，再出租给观内业主种菜，他想以此实现扭亏为盈。

　　■租地人插牌划地界

　　昌平区沙河镇七里渠村，距回龙观3.5公里，骑自行车需要30分钟，坐公交车四五站地，开车则只需10至15分钟，李先生的果园就坐落在这里。果园一面有小沟，三面是围墙。走进大门，南北和东西向各有用青砖铺成的小路，视野所及处是一排排桃树、杏树、桑树等。

　　待出租的15亩空地位于果园中央，大致被分为三块。在其中一块约为5亩大的空地上，已经根据租户的需求划好了各自的“地盘”，界限处还插上了一块块木牌子“地标”，上书“李先生”、“曹先生”等名字，让人忍俊不禁。“这些都是客户的名字，”李先生说，这些名称只是临时的，以后由租户们任意去构思。比如，有5户人家联合起来租了一块120平方米的空地，他们原本计划给“地标”起名叫“五好家庭”，后来又新加入了两户人家，于是“五好家庭”就要变成“七好家庭”了。 

　　■种子农具均能免费用

　　“农活我都会干。”李先生告诉记者，他出生在农村，对土地有一种天然的热爱。因此虽然有正式工作，他还是在去年3月从一对经营这处果园10年的老夫妇手里租下了这块地，租期20年，“一年包括租金等在内的全部成本加起来要十几万元吧。”一年后，果园经营亏损。

　　租了果园后，李先生发现时常有朋友询问能否从果园弄块地种菜玩，这时他意识到出租空地给观内居民也许能让果园起死回生。于是，他将位于果园中央的15亩杨树苗除去，平整成可耕种的空地。去年春节，他开始计划出租的具体细节。最后，“租66平方米一年880元，100平方米一年1280元”的租金价位新鲜出炉，租地人还可以免费享用农具、肥料、种子、技术指导等服务。

　　“我也是观内业主，首先这个价位我是可以接受的。”他说，其实种地收获的果实并不重要，重要的是劳动过程的乐趣。尤其是对于孩子，与那些动辄千元学费的学习班相比，这些钱花得更有意义。

　　■“地主”想靠租地翻本

　　两个星期前，李先生开始在小区里发放租地宣传单，还在社区网上发布了广告。现在，已经有21户居民租了共2亩地。其中7户联合租种140平方米，其余都是每户租66或100平方米。

　　家住龙腾苑的王先生租种了66平方米土地，已备好了芹菜、韭菜、白菜等菜种。周末，他跟父母及3岁的小孩一起来到自家的菜地上，平整土地。“孩子拿个小铲子玩得非常开心，”他说，这是他第一年租地。城里孩子亲近自然的机会很少，以前他都是带孩子去动物园，但那儿的参与性不强，而通过种地的劳动过程能让孩子和大人都陶醉其中，所以他毫不犹豫就租了一块地。

　　“我有信心把这15亩地都租出去，”李先生心里拨开了小算盘。他说，果园果树结果时，租户可以免费品尝，也可以买一些带回家。同时，他还保留了5亩杨树苗，夏天租户可以坐在树林里乘凉。相对于60亩果园，这15亩地反倒唱了“主角”，大有带动“周边经济”发展之意。“15亩地要是全租出去，再卖些水果，至少能翻过本来了。”

　　晨报记者　康健/文　董一鸣/摄