房地产商不承认自己资金出现问题是掩耳盗铃。

　　——潘石屹 SOHO 中国联席董事长

　　潘石屹在做客某网站在线聊天节目时如是说。中国房地产市场发展到2008年，最基本的特征是钱少地多。绝大部分房地产公司日子不好过，房地产商肯定会设法通过各种渠道取得资金。如今，为取得这些资金付出的成本和代价要比前两年高得多。但只要房地产公司能够未雨绸缪，早做准备，对克服今年资金的困难就会很有好处。最怕的是开发商不承认自己资金上遇到的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，到头来困难和危险就会更大。

　　未来国家要增加中低价位中小套型普通房的供应。

　　——姜伟新 住房和城乡建设部部长

　　姜伟新近日在中国发展高层论坛上表示，最近几年,在总结改革经验的基础上,借鉴其他国家好的做法,我们对城镇低收入家庭实行了住房保障政策。应当说,经过多年探索,中国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。从中国未来一段时期的实际情况出发，国家应增加中低价位、中小套型普通住房的供应。

　　银根紧缩让开发商资金链紧张。

　　——北京某房地产公司老总

　　该老总日前接受记者采访时无奈地说。“目前，对于房地产公司而言可谓是一个融资‘冰冻期’，去年金融调控将开发商的自有资金提高到了35%，并且严格规定项目只有开发到中后期才能贷款。做这行这么久了，头一次感觉到资金这么紧张。”

　　由于原材料、劳动力、土地等生产要素价格的上涨，房地产企业已经远不可能再获得像过去几年那种高利润了。再加上银根全面紧缩，楼市资金流入主渠道被切断。在“银根紧缩”的背景下，房地产市场面临巨大的考验，很多房地产开发商都面临着巨大资金压力。

　　2008北京住宅不是供不应求，而是严重供过于求！

　　——杨少锋 北京联达四方房地产经纪公司总经理

　　杨少锋日前在博客中写道，受第二套房贷政策和银根紧缩的影响，2008年楼市整体成交会比2007年下跌三成以上，市场对价格的抗性会非常大，年底一旦出现开发商资金链断裂、风险大规模蔓延，届时可能会迎来全国性拐点，且调整幅度非常大。需重视的是，今年北京市场新增22万套住宅，加上截至4月2日23724套的现房，北京今年期房现房总供应量将达到历史高峰，预计超过25万套，对比10万套的预计成交量，北京住宅不是供不应求，而是严重供过于求！云波/辑